Vinhomes King Park Bắc Ninh: Đại đô thị 268,81 ha trên bán đảo Hòa Long có gì đáng chú ý?
Vinhomes King Park, còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Hòa Long và Vinhomes Bắc Ninh, có quy mô 268,81 ha, tổng mức đầu tư 41.270 tỷ đồng. Dự án do liên danh Tập đoàn Vingroup cùng 3 nhà đầu tư phát triển, với tiến độ triển khai từ năm 2025 đến 2032.
Thay vì tập trung phần lớn quỹ đất cho nhà ở, quy hoạch Vinhomes King Park dành 71,2 ha cho tổ hợp thể dục thể thao, trong khi đất ở chiếm khoảng 19% diện tích toàn khu. Phần diện tích còn lại được phân bổ cho giao thông, cây xanh mặt nước, giáo dục, y tế và các chức năng đô thị.
Dự án được định hướng theo mô hình đô thị đa chức năng, kết hợp không gian sống với dịch vụ - du lịch, thể thao chuyên sâu và sinh thái. Đây cũng là điểm tạo nên định hướng khác biệt của Vinhomes King Park trong quy hoạch tổng thể.
Vị trí Vinhomes King Park trên bán đảo Hòa Long
Vinhomes King Park nằm trên bán đảo Hòa Long, thuộc phường Hòa Long cũ, nay là phường Kinh Bắc, tại cửa ngõ Tây Bắc thành phố Bắc Ninh.
Được bao quanh bởi sông Cầu và sông Ngũ Huyện Khê, khu đất sở hữu đặc trưng địa hình bán đảo với hệ thống mặt nước tự nhiên. Phía Bắc dự án chạy dọc đê hữu ngạn sông Cầu; phía Tây giáp đê sông Cầu và sông Ngũ Huyện Khê; phía Nam tiếp giáp sông Ngũ Huyện Khê; phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu phường Kinh Bắc và đất nông nghiệp.
Vị trí này giúp Vinhomes King Park kết nối với khu vực trung tâm thành phố Bắc Ninh cũng như các khu công nghiệp lân cận. Trung tâm hành chính thành phố Bắc Ninh, bệnh viện, trường công lập và cơ quan hành chính cách dự án khoảng 3,5 - 5 km.
Các khu công nghiệp Yên Phong I và II nằm trong khoảng 8 - 12 km, trong khi KCN Quế Võ và VSIP Bắc Ninh cách khoảng 12 - 15 km.
Quy hoạch Vinhomes King Park chú trọng không gian xanh
Một trong những điểm đáng chú ý của quy hoạch Vinhomes King Park là quỹ đất cây xanh mặt nước khoảng 57 ha. Hệ thống này được tổ chức thành dải cảnh quan liên tục, với công viên tuyến tính bám dọc triền đê sông Cầu, kết nối cùng kênh đào và hồ điều hòa trong lõi khu đô thị.
Không gian thể thao cũng chiếm tỷ trọng lớn với 71,2 ha, tạo thành khu vực chức năng quan trọng tại trung tâm bán đảo.
Bên cạnh đó, dự án dành hơn 6,6 ha cho giáo dục và 0,5 ha cho y tế. Quỹ đất thương mại, chợ và shophouse được bố trí nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm, dịch vụ và sinh hoạt trong khu đô thị.
Các dòng sản phẩm tại Vinhomes King Park
Vinhomes King Park phát triển nhóm sản phẩm thấp tầng gồm 3.870 căn liền kề và 352 căn biệt thự. Nhóm cao tầng gồm 10 - 12 tháp căn hộ, cùng shophouse trên quỹ đất thương mại dịch vụ.
Dự án cũng có quỹ nhà ở xã hội 9,5 ha riêng biệt, bổ sung vào cơ cấu phát triển của toàn khu.
Vinhomes King Park – Không gian đô thị đa chức năng tại Kinh Bắc
Từ quy mô 268,81 ha, địa thế bán đảo đến tỷ trọng lớn dành cho thể thao và cây xanh mặt nước, Vinhomes King Park được định hướng hình thành một quần thể đô thị kết hợp nhiều chức năng.
Với sự hiện diện của không gian ở, thể thao, thương mại, giáo dục, y tế và cảnh quan sinh thái trong cùng quy hoạch, Vinhomes King Park Bắc Ninh hướng tới một mô hình đô thị đồng bộ tại khu vực Tây Bắc thành phố Bắc Ninh.
